Beschreibung Dieses Gewerbeobjekt im Herzen von Westerstede befindet sich in zentraler Fußgängerlage und bietet Ihnen hervorragende Möglichkeiten zur Nutzung und Gestaltung. Die Ladenfläche erstreckt sich über eine Fläche, die derzeit durch eine Leichtbauwand in einen Lagerraum, einen Abstellraum und die eigentliche Verkaufsfläche unterteilt ist. Diese Trennwand kann problemlos abgerissen werden, um eine offene und einladende Verkaufsfläche zu schaffen. Einen detaillierten Grundriss des Erdgeschosses können Sie den Innenseiten dieses Exposés entnehmen. Über den Flur gelangen Sie zu einem eigenen Kellerraum sowie einem WC. Die Lage der Ladenfläche ermöglicht es Ihnen, von der hohen Fußgängerfrequenz im Stadtzentrum zu profitieren. Einkaufs- und Versorgungseinrichtungen sind in fußläufiger Entfernung erreichbar. Darüber hinaus eignet sich diese Immobilie auch hervorragend als Kapitalanlage, da die zentrale Lage und die flexiblen Nutzungsmöglichkeiten eine nachhaltige Wertsteigerung versprechen. Die Ladenfläche steht ab dem 1. November 2024 zur Verfügung. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr Geschäft in einer der besten Lagen Westerstedes zu etablieren.

Lage & Beschreibung

PLZ Ort 26655 Westerstede

Ausstattung

- Außenmauerwerk, mit roten Klinkersteinen belegt
- Markise im Haupteingangsbereich außen; manuell bedienbar
- teilüberdachter Eingangsbereich mit Deckenspots ausgestattet
- Lamelleninnendecke in weiser Kunststoffausführung; Rasterdeckenleuchte
- Klimawandgerät im Ladeninnenbereich vorhanden
- Ladenfläche wird noch gestrichen
- Aktuell Teppichboden – neuer Bodenbelag wird noch verlegt