Beschreibung Nutzen Sie die seltene Gelegenheit, ein Baugrundstück in zentraler, begehrter Lage in Bad Zwischenahn zu erwerben! Laut Bebauungsplan (siehe Innenseiten) ist hier die Errichtung eines Einzelwohnhauses zulässig. Es handelt sich bei dem Grundstück um eine Baulücke in ruhiger, begrünter und altgewachsener Siedlungslage.

Wir weisen darauf hin, dass wir ein direkt angrenzendes Wohnhaus ebenfalls zum Erwerb anbieten und sich somit beispielsweise die Gelegenheit für ein Mehrgenerationen-Wohnen eröffnet. Bei näherem Interesse am Erwerb lassen wir Ihnen gern auch das entsprechende Exposé Nr. 112255 zukommen und erörtern mit Ihnen in einem persönlichen Gespräch die Möglichkeiten.

Der Kaufpreis für das Wohnhaus beträgt 620.000,- €
Bei einem Komplett-Erwerb des Baugrundstückes und des Wohnhauses beträgt der Kaufpreis 725.000,- €.

Lage & Beschreibung

PLZ Ort 26160 Bad Zwischenahn

Lage In wenigen Minuten erreichen Sie bequem fußläufig oder mit dem Fahrrad alle Einkaufs- und Versorgungseinrichtungen, Ärzte, Apotheken, den Bahnhof, die „Flaniermeile“ im Zentrum des Kurortes sowie das Zwischenahner Meer mit Kurpark und Badestrand.

Ausstattung

Der gültige Bebauungsplan beinhaltet folgende Festsetzungen:

-Allgemeines Wohngebiet
-offene, eingeschossige Bauweise mit ausgebautem Dachgeschoss
-Einzelgebäude zulässig
-Grundflächenzahl 0,3
-Geschossflächenzahl 0,4
-Zahl der Vollgeschosse: 1
-Ausnahmen sind möglich

Der Bauplatz hat eine Größe von 588 m². Die mittlere Grundstückstiefe beträgt ca. 28 m, die mittlere Grundstücksbreite beläuft sich auf ca. 21 m. Grundsätzlich ist die Bebauung mit einem Wohnhaus mit einem Vollgeschoss (Erdgeschoss) sowie ausgebautem Dachgeschoss und einer Garage oder einem Carport möglich. Die Zuwegung kann über das Flurstück 14/38 erfolgen. Die nachbarschaftliche Bebauung besteht aus gepflegten Einfamilienhäusern sowie einigen Mehrfamilienhäusern und Doppel- / Reihenhäusern. Fordern Sie bei näherem Interesse gern unser ausführliches Exposé an.