Beschreibung *Energieausweis wurde beantragt*

Werden Sie Eigentümer dieser zum Verkauf stehenden, unvermieteten Gewerbefläche in optimaler zentrumsnaher Lage in Rastede. Die Büro- und Praxisfläche befindet sich in einem sehr gepflegten 3-Parteien-Haus mit rückwärtigen Parkmöglichkeiten und Abstellräumen. Die Räumlichkeiten unterteilen sich in eine große Büro- und Praxisfläche, zwei Büroräume, ein großer Personalraum mit Küche und Zugang zur Terrasse, ein Empfangsbereich, zwei Toiletten und ein Abstell- / Heizungsraum. Optional gibt es bereits eine Teilungserklärung, welche den Umbau in zwei Wohneinheiten zulässt.

Lage & Beschreibung

PLZ Ort 26180 Rastede

Lage Alle Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Sport- und Freizeiteinrichtungen sind in Rastede vorhanden. Ebenso besteht eine gute Anbindung an die BAB29 in alle überregional liegenden Bereiche. Sie erreichen in nur etwa 12 Minuten die Oldenburger Innenstadt.

Ausstattung

- zweischaliges Außenmauerwerk mit roten Klinkersteinen
- Dach als Satteldochkonstruktion, Eindeckung mit roten Tondachziegeln, Gesimse aus Fichtenholz, Vorhängerinne aus Zinkblech
- Decke über dem EG als Holzbalkenlage mit Belag aus Rauhspund und schwimmenden Zementestrich
- separater Eingang für Gewerbe und Wohnung, Gewerbefläche mit zwei Eingängen ausgestattet
- Fenster aus Holz (weiß), mit Sprossenteilung und Wärmeschutzglas als zweifach-Isolierverglasung
- Glasinnentüren in weißer Holzzarge vorhanden
- Beheizung mittels Gaszentralheizung Baujahr 2013
- Büro-/ Praxisfläche mit zwei Toiletten ausgestattet, beide verfügen über ein Waschbecken und ein wandhängendes WC (Sanitärfarbe weiß), Herrentoilette mit Pissoir ausgestattet
- Personalraum mit Pantry Küche ausgestattet mit Ceranfeld, Dunstabzugshaube, Spüle und diversen Ober- und Unterschränken
- Die Fläche ist mit einem dunkelblauen PVC-Boden ausgestattet, Personalraum mit hellem Vinyl in Holzoptik ausgestattet, WCs sind mit anthrazitfarbenen Bodenfliesen und weißen Wandfliesen versehen
- Die Fläche ist mit einer Alarmanlage ausgerüstet
- Ausreichend Parkflächen auf dem Hinterhof vorhanden
- Zusätzliche Abstellfläche im Gerätehaus auf dem Hinterhof vorhanden