Beschreibung Dieses charmante Angebot umfasst ein derzeit vermietetes Ladengeschäft im Erdgeschoss der „Ammerland Passage“. Die 75 m² große Ladeneinheit präsentiert eine großzügige Verkaufsfläche, die sich ideal für verschiedene Geschäftsideen eignet. Mit moderner Ausstattung bietet der Laden ein ansprechendes Ambiente für Kunden. Des Weiteren verfügt die vermietete Einheit über einen Personalraum mit Pantry-Küche und ein WC. Profitieren Sie von der ausgezeichneten Infrastruktur des gepflegten Wohn- und Geschäftshauses. Diverse gemeinschaftliche Kellerräume sowie die Option zur Anmietung eines PKW- oder Tiefgaragenstellplatzes runden dieses Immobilienangebot in gelungener Weise ab.

Lage & Beschreibung

PLZ Ort 26160 Bad Zwischenahn

Lage Die bevorzugte, erstklassige Lage direkt im stark frequentierten Zentrum unseres Kur- und Ferienortes Bad Zwischenahn bietet für diverse Branchen eine lukrative Etablierungsmöglichkeit und gleichfalls eine interessante Kapitalanlage. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich attraktive, vielfältige Einzelhandelsgeschäfte für den täglichen Bedarf und für außergewöhnliche Konsumgüter sowie beliebte Gastronomieanbieter.

Ausstattung

- Kellerwände sowie Fußbodenaufbau im Kellerbereich auf Stahlbetonsohlplatte in wasserdichter Ausführung, Kellerinnenwände mit Kalksandsteinen gemauert
- Geschossdecken aus Stahlbeton mit Trittschall- und Wärmeisolierung
- Walm- bzw. Satteldächer, zwischen den einzelnen Dächern Flachdachteile, Dacheindeckung mit Betondachsteinen „Braas-Taunus“, auf Unterdach aus Sparschalung mit Hartfaserplatten, Dachausbauten mit Schindelplatten eingedeckt
- Außenmauerwerk zweischalig mit Klinkerverblendung, rot-bunt, Hohlschicht mit Kerndämmung sowie Innenschale aus 24 cm Gasbetonsteinen
- tragende Innenwände aus Kalksandsteinen, Trennwände zweischalig mit Glaswollmatten in der Mittelfuge
- Leichtbauwände in Teilbereichen aus Gasbeton
- Treppenbereiche jeweils aus Stahlbeton mit Belägen aus Natursteinen oder Klinkerplatten
- Fenster in den überdachten Passagenbereichen aus Holz mit Mahagoni sowie mit Isolierverglasung; Fenster außerhalb der Passagenüberdachung aus Kunststoff, weiß, mit Isolierverglasung, Rollläden bei allen Fenstern der Praxis, mit Ausnahme im Bereich der Erker
- Außenfensterbänke in Aluminium, einbrennlackiert; Fensterbänke innen aus Marmor
- zwei Fahrstuhlanlagen jeweils vom Kellerbereich bis zum Dachgeschoss, behindertengerechte Ausführung beider Fahrstuhlanlagen
- Passage mit Glasdach aus Drahtglas und Tragekonstruktion aus Stahlprofilen
- Fußböden im Passagenbereich mit Pressklinkern verlegt
- Pflasterung des Parkplatzes mit Betonrechtecksteinen einschl. Aufteilung aus roten Betonsteinen
- Außenbeleuchtung sowie Passagenbeleuchtung vorhanden
- Kabelfernsehanschluss