Beschreibung Nordöstlich der Stadt Papenburg gelegen, steht dieses gepflegte Einfamilienhaus zum Verkauf. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse, eine geschlossene Küche, sowie ein Badezimmer mit Duschwannen-Kombination und ein Hauswirtschaftsraum. Weiterhin bietet das Erdgeschoss einen offenen Dielenbereich mit Garderobe sowie Treppenaufgang ins Obergeschoss. Das Obergeschoss verfügt über ein Schlafzimmer, ein Gästezimmer, ein weiteres Badezimmer, einen Flur und einen Abstellraum. Abgerundet wird dieses Immobilienangebot durch einen gepflegten Gartenbereich mit Gartenhaus, Geräteschuppen und ein Carport.

Lage & Beschreibung

PLZ Ort 26810 Westoverledingen

Lage Das Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngebietslage in Westoverledingen. Diverse Versorgungsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie Arztpraxen und Apotheken sind in näherer Umgebung mit dem Auto zu erreichen. Die Stadt Papenburg sowie die Meyer Werft erreichen Sie in ca. 10 PKW-Minuten.

Ausstattung

- Baujahr des Hauses in 1996
- Dachkonstruktion als Krüppelwalmdach mit Dachpfannen (rot); Dachgesimse aus Holz (braun)
- zweischaliges Außenmauerwerk geklinkert (rot-bunt)
- zweifachverglaste Kunststofffenster (weiß), (Bj.: 1996); EG/OG mit manuellen Außenrollläden, Velux-Dachfenster aus Holz (braun) (Bj.: 2007)
- Fensterbank innen aus Kunststein (weiß), außen gemauert (rot-bunt)
- Haustür aus Kunststoff (weiß) mit Glasausschnitten, Nebeneingangstür aus Kunststoff (weiß) mit Strukturglas
- Gaszentralheizung Fabrikat Vaillant ecoTec plus (Bj.: 2022) installiert im Abstellraum oben; Beheizung in den Wohnräumen mittels Plattenheizkörper
- Innentüren als Kassettentüren (weiß), teilweise mit Glasausschnitten; Drückergarnituren aus Messing
- Laminat im Wohnzimmer des Erdgeschosses (dunkelbraun) und im Obergeschoss (braun)
- Diele mit Holztreppe als Aufgang zum Obergeschoss aus Buche mit einseitigem Handlauf aus Holz; Boden gefliest (beige)
- Badezimmer I ausgestattet mit Stand-WC (weiß), Waschbecken (weiß) mit Unterschrank, Badewanne (weiß); deckenhoch gefliest (weiß), Boden gefliest (beige)
- Badezimmer II ausgestattet mit Stand-WC (weiß), Waschbecken (weiß), erhöhte Duschtasse; deckenhoch gefliest (weiß), Boden gefliest (weiß)
- Hauswirtschaftsraum ausgestattet mit Waschmaschinen-/Trockneranschluss, Boden gefliest (weiß)
- begehbarer Dachboden als weitere Abstellfläche; gedämmt
- angebauter Abstellraum in Massivbauweise von außen begehbar; Tür aus Metall (weiß); Überdachung aus Holz mit Wellplattendach als Unterstand zwischen Haus und angebautem Abstellraum
- kleiner Geräteschuppen als Kunststoffkonstruktion (Bj.: 2022); Gartenhaus als Holzkonstruktion (rot), (Bj.: 2018 mit einer Dacherneuerung in 2022); Boden des Gartenhauses in Holzoptik (grau-braun), erhöhte Holzterrasse vor dem Gartenhaus
- teilweise überdachter Terrassenbereich, vom Wohnzimmer aus begehbar; Wege im Garten gepflastert (rot-braun), (Bj. der Überdachung: 2018)
- gepflegter Gartenbereich mit einer kleinen Rasenfläche und diversen Beeten mit Bepflanzung
- Carport als Holzkonstruktion mit Welldachplatten
- Holzzaun als Sichtschutz zum Nachbargrundstück (rot-weiß); gepflanzte Hecke zur Straße