Beschreibung Nördlich der Stadt Oldenburg gelegen, steht dieses gepflegte Einfamilienhaus zum Verkauf. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich der großzügige Wohn-/Essbereich, die Küche mit Einbauküche und Zugang zum HWR sowie Abstellraum, ein Gäste-WC und ein weiterer Raum, welcher gerade als kleineres, zweites Wohnzimmer genutzt wird. Weiterhin bietet das Erdgeschoss einen offenen Dielenbereich mit Garderobe sowie Treppenaufgang ins Obergeschoss. Das Obergeschoss verfügt über ein geräumiges Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Badezimmer und einen Abstellraum. Ein Dachboden bietet weitere Abstellfläche. Abgerundet wird dieses Immobilienangebot durch eine Einzelgarage und einen großen Gartenbereich mit Süd-West-Terrasse.

Lage & Beschreibung

PLZ Ort 26215 Wiefelstede / Metjendorf

Lage Das Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngebietslage in Wiefelstede-Metjendorf. Grundschule, Kindergarten, Versorgungsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Arztpraxen und Apotheken sind direkt in Metjendorf vorhanden und fußläufig erreichbar. Die Oldenburger Innenstadt erreichen Sie in lediglich 15 Pkw-Minuten. Die BAB (OL-Bürgerfelde) ist nur 4 km entfernt und eine regelmäßige Stadtbusanbindung ist gewährleistet.

Ausstattung

- Streifenfundamente aus BN 150, 1,0 m tief
- Hohlmauerwerk (34 u. 40 cm st.), Innenschale aus Poroton-Steinen; zweischaliges
Außenmauerwerk mit Verblender (rot-bunt)
- Dachkonstruktion als Satteldach (Bj.: 1989) aus Holz; Betondachsteine (anthrazit) mit Windfedern,
Dachüberstand aus Holz; Schornstein gemauert; Dachgaube mit vier Fenstern, verkleidet mit
Schindeln (anthrazit); Dachgauben-Ausbau im Eltern- und Kinderzimmer
- EG/OG Stahlbetondecke, OG/Spitzboden als Holzbalkendecke (8 cm Glaswolle, Schalung 2,5 cm
starke Heraklithplatten)
- Wand- und Deckenputz im Erd- und Obergeschoss aus Kalkmörtel
- Parador Fußboden aus Buche (Bj.: 2004) im gesamten OG
- Kunststofffenster (weiß) mit Thermopane-Verglasung und Dreh-Kipp-Beschlag (teilweise
Sicherheitsriegel von Burg Wächter); Dachflächenfenster Velux aus Holz (Bj. :1975)
- Außenrollläden mit Hochschubsicherung im EG und OG installiert (teilweise manuell / vier
elektrische Rollläden mit Zeitschaltung im EG aus 2003)
- Hauseingangstür, mit Edelstahlstangenstoßgriff, aus Kunststoff (weiß) mit Glasausschnitten
(Milchglas) und feststehendem Seitenelement (Bj.: 2003); Friesentür mit Pawlikglas mit
Facettenschliff und Blume, Fünffachschloss
- Fensterbänke außen gemauert und innen mit Kunststein (teilweise hell und dunkel) versehen
- Innentüren aus Sperrholz als Kassettentüren (braun) mit Stahlzarge; Drückergarnituren aus
Messing
- Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher Fabrikat: Brötje Heizung - EcoTherm Plus WGB 20
(Bj.: 1998); Beheizung in den Wohnräumen mittels Plattenheizkörpern
- dreiadrige Elektrik, mit Drehsicherungen installiert
- Wandflächen in den Wohn-Schlafräumen, im Flur und in der Diele sind tapeziert; Decken- und
Wandflächen im Bad und im WC sind mit Binderfarbe gestrichen
- Wohn-/Esszimmer mit Kamin und großer Fensterfront; Kamin mit Riemchen verkleidet und mit
einer Holzbalkenablage (dunkel lasiert) versehen (Kamin, zurzeit abgemeldet); Decke mit
Holzbalken (dunkel lasiert); Teppichboden (hellbeige)
- kleines Wohnzimmer mit Teppichboden (hellbeige) versehen
- Eingangsbereich / Diele mit Garderobennische und Treppenaufgang ins Obergeschoss; Treppe
aus Mahagoniholz, einseitiger Handlauf (schwarz); Metallstreben (rot); Decke mit Holzvertäfelung
(braun); Wände geklinkert (sandfarben); Boden gefliest (grün-braun)
- Gäste-WC verfügt über ein Handwaschbecken, Stand-WC (Sanitärobjekte weiß); Wände halbhoch
gefliest (hellbeige mit grauem Muster); Decke mit Holzvertäfelung (weiß) versehen; Boden gefliest
(braun)
- Küche mit Einbauküche, ausgestattet mit Backofen, Ceranfeld, Spülbecken,
Geschirrspülmaschine, Kühlschrank, Dunstabzugshaube und diversen Ober- und Unterschränken;
Küchenfronten in Kassettenform (braun); Fliesenspiegel (beige); Decke mit Holzbalken versehen
(braun); Boden gefliest (braun)
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- /Trockneranschluss, Heizungsanlage und
Waschbecken, Zugang zum Vorratsraum; Fliesenspiegel (weiß), Boden mit PVC-Belag versehen
(Steinoptik, beige)
- Souterrain-Vorratsraum über drei Treppenstufen erreichbar, Fenster vorhanden; Betonboden
- Kinderzimmer, Flur und Abstellraum mit Laminatboden (Buche) versehen; Flur mit Zugang zum
Spitzboden über Einschubtreppe
- Schlafzimmer mit Holzvertäfelung an der Schrägen-Seite sowie der Decke (Eiche); Boden mit
Laminat (Buche) versehen
- Badezimmer (2007) ausgestattet mit Waschbecken, freihängende Waschtischkombination mit
Unterschränken und Spiegelschrank, Ganzglasdusche (1200 x 2000 cm) mit Glasduschabtrennung
und Flachwannenschale, wandhängendem WC, Handtuchheizkörper; Decke mit Holzvertäfelung
(weiß) und Spots; Wände deckenhoch gefliest (hellbeige) mit umlaufender Bordüre (braun);
Fußboden gefliest (Terrakotta)
- überdachte Terrasse mit Pultdach mit Schindelverkleidung; Decke mit Kunststoffpaneelen
(Bj.: 2013 / weiß), Lichtkuppel und Deckenspots; Terrassenboden mit Waschbetonplatten
versehen, Außenwasserhahn vorhanden, zusätzliche Beleuchtung über Außenstrahler mit
Sensoren
- Gartenbereich mit Rasenflächen, Sträuchern und Blumenbeeten versehen; Grundstück teilweise
mit Hecke umzäunt
- Garage in Flachdachbauweise; Garagentor als Schwingtor (weiß)
- Plattenweg führt zur Haustür, überdachter Eingangsbereich; Garagenauffahrt besteht aus
Betonpflastersteinen
- Rauchwarnmelder (2015)
- SAT-Antenne (2011)