Beschreibung *Energieausweis wurde beantragt!*

Diese zentral und ideal gelegene Gewerbefläche im Herzen von Bad Zwischenahn, die zuvor als Buchhandlung diente, bietet Ihnen die perfekte Basis, um Ihr Unternehmen in einer der attraktivsten Lagen der Region zu etablieren. Das Objekt erstreckt sich über drei Etagen: das Erdgeschoss mit ca. 232,96 m², das Obergeschoss mit ca. 189,76 m² und das Kellergeschoss mit ca. 23,28 m², das direkten Zugang zur Tiefgarage gewährt. Es besteht die Möglichkeit, die Etagen separat anzumieten. Nach Rücksprache mit dem potenziellen Mieter ist der Eigentümer bereit, die Flächen nach individuellen Wünschen zu gestalten, um eine flexible und optimale Nutzung zu gewährleisten. Die bodentiefen Schaufensterfronten garantieren nicht nur eine ausgezeichnete Sichtbarkeit, sondern sorgen auch für optimale Lichtverhältnisse, die ideale Bedingungen für Ihre Werbemaßnahmen schaffen. Dadurch wird Ihr Unternehmen zu einem echten Blickfang inmitten von Bad Zwischenahn. Profitieren Sie von einer zusätzlichen Ausstellungsfläche in der Ammerland-Passage, die Ihnen erweiterte Optionen zur Präsentation Ihrer Produkte oder Dienstleistungen eröffnet.

Lage & Beschreibung

PLZ Ort 26160 Bad Zwischenahn

Lage Besonders hervorzuheben ist die 1A-Lage, die mit einer hohen Kundenfrequenz einhergeht, sowie die Nähe zu vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, zur Flaniermeile und zum malerischen Zwischenahner Meer. Zudem sind Bus- und Zuganbindungen in unmittelbarer Nähe vorhanden. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und ziehen Sie Vorteil daraus, Ihre Geschäftsidee in einer der lukrativsten Lagen Bad Zwischenahns zu realisieren.

Ausstattung

Bodenfliesenbelag (WC-Raum) in hellbraun, kombiniert mit hellbraunen Wandfliesen im Spritzbereich; ansonsten weiße Wandgestaltung; Sanitärobjekte in Weiß; Holzinnentür mit Stahlzarge
1-fach verglaste Kunststoff-Schaufenster in weißer Ausführung
Automatik-Schiebetür; bestehend aus zwei sich öffnenden Türflügeln; Firma Teddington
Stahltreppe mit passendem Stahlgeländer zum Obergeschoss; Holztreppenstufen mit Teppichbelag
zwei Klimaanlagen, installiert an der Decke, von der Firma Mitsubishi Electric