Beschreibung Dieses Baugrundstück kann aufgrund seiner Größe in zwei Grundstücke aufgeteilt werden, auf denen jeweils die Bebauung mit einem Einzel- oder Doppelhaus zulässig ist. Der rechtskräftige Bebauungsplan sieht eine eingeschossige, ab-weichende Bauweise (Gebäudelänge max. 18 m) mit einer Grundflächenzahl von 0,3 und einer maximalen Gebäudehöhe von 9 m vor (siehe Innenseiten).

Lage & Beschreibung

PLZ Ort 26160 Bad Zwischenahn

Lage Die Lage am Rande eines ruhigen Wohngebietes mit rückwärtigem Blick ins Grüne macht dieses Grundstück umso attraktiver, ebenso die fußläufige Nähe zu Einkaufs- und Versorgungseinrichtungen direkt im Ort Petersfehn. Das benachbarte Friedrichsfehn (Gem. Edewecht) ist ebenfalls bequem mit dem Fahrrad zu erreichen. Außerdem sind die Nähe zum Kur- und Ferienort Bad Zwischenahn mit dem Zwischenahner Meer, zur Stadt Oldenburg (Stadtbusanbindung) und zum famila-Einkaufsland Wechloy hervorzuheben, die mit dem Pkw in wenigen Minuten schnell erreicht sind.

Ausstattung

-Allgemeines Wohngebiet
-nur Einzel- und Doppelhäuser zulässig
-I-geschossige, abweichende Bauweise (bzgl. Gebäudelänge -> sh. textliche Festsetzungen S.6)
-Geschossflächenzahl 0,3
-maximale Gebäudehöhe 9 Meter
-Grundstück noch im Urlandzustand
-das Baugebiet ist erschlossen

Baurechtlich ist das Grundstück zur Gesamtgröße von 983 m² teilbar, so dass nach Neuvermessung und Realteilung zwei Baugrundstücke für die Bebauung mit jeweils einem Einfamilienhaus oder einem Doppelhaus entstehen können. Anfallende Vermessungskosten wären in diesem Fall vom Käufer zu tragen. Ein Teilverkauf ist nicht gewünscht.