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Dieser Hallenkomplex in Edewecht bietet Ihnen eine hervorragende Gelegenheit, Ihr Unternehmen in einem dynamischen Umfeld zu etablieren. Das Büro- und Hallengebäude wurde ursprünglich im Jahr 2011 erbaut und 2018 um einen zweiten Hallenkomplex erweitert. Mit zwei geräumigen Hallen, einem Büro, einer Küche mit Einbauküche sowie zwei WC-Anlagen für Kunden und Mitarbeiter bietet die Immobilie ausreichend Platz für vielfältige geschäftliche Aktivitäten. Die ungenutzte Grundstücksfläche im hinteren Bereich eröffnet zudem die Möglichkeit, ein Betriebsleiterwohnhaus zu errichten, was zusätzlichen Komfort und Bequemlichkeit für den Firmeninhaber schafft. Darüber hinaus besteht die Option, eine weitere Adresse für dieses Objekt anzugeben, nämlich die Nordstraße 1.

Lage & Beschreibung

PLZ Ort 26188 Edewecht

Lage Dieser Standort zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung zum Zentrum von Edewecht und zur Stadt Oldenburg aus. Die B401 ist nur etwa 3 Kilometer entfernt und sorgt somit für eine strategisch vorteilhafte Lage.

Ausstattung

Halle 1 mit Bürotrakt:
- Baujahr ca. 2010/2011
- Halle in Stahlträgerbauweise
- Grundfläche 30 m x 10 m
- Traufenhöhe 3 Meter
- gemauerter Sockel
- Dachbereich ausgerüstet mit transparentem Lichtband; elektrisch betriebene Dachluken
- Außenwände isoliert, 22 cm Innenschale, Thermowandelemente d = 80 mm
- Feuerschutzwand zwischen Bürotrakt und Lagerkomplex
- Bürotrakt ausgerüstet mit Industrielaminatboden
- Bürotrakt unterteilt in div. Arbeitsplatzbereiche mit Kundenempfang, Aufenthaltsraum und WC‘s
- Halle ausgestattet mit Industriefußboden mit entsprechender Beschichtung
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Sichheitsverriegelungen; Außenrollläden ebenfalls mit Sicherheitsverriegelung
- Kunststoffeingangstür als Sicherheitstür mit Glasausschnitten
- Sektionaltor
- Bürotrakt klimatisiert
- Netzwerkgeschwindigkeit 100.000 Mbit
- Beheizung über Gastherme
- Photovoltaikanlage 17,5 kWh; Baujahr 2011

Halle 2:
- Baujahr ca. 2017/2018
- Halle in Stahlträgerbauweise
- Grundfläche 28 m x 12,25 m
- Traufenhöhe 3,50 Meter
- gemauerter Sockel
- Dachaufbau mit Thermodachelementen, d = 118 mm
- Dachbereich ausgerüstet mit transparentem Lichtband; elektrisch betriebene Dachluken
- Außenwände mit Thermowandelemente d = 80 mm
- Fußboden ausgestattet mit Pflastersteinen
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Sicherheitsverriegelungen; Außenrollläden ebenfalls mit Sicherheitsverriegelung
- Kunststoffeingangstür mit Glasausschnitten
- Sektionaltor
- Kalthalle, Beheizung möglich über Gastherme

Zusätzliche Ausstattung:
- Komplett eingezäuntes Grundstück mit Toranlage
- Gartenfläche mit 2 Biotopen
- ausreichend Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück
- Biotope sind entfernbar und im Eigentum der Eigentümer