Beschreibung Dieses großzügig gestaltete Komfort-Wohnhaus befindet sich in ruhiger Sackgassenlage im beliebten Gemeindeort Edewecht. Das Erdgeschoss bietet Ihnen neben dem hell-freundlichen Wohn- und Esszimmer eine Wohnküche, Schlafzimmer, Vollbad, Gäste-WC, Diele und Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss verfügen Sie über vier Wohn- und Schlafräume, Loggia, Bad und Flur. Komplettiert wird dieses attraktive Immobilienangebot durch den eingegrünten Garten in optimaler Sonnenausrichtung. Die teilüberdachte, sonnige Terrasse lädt zum Verweilen ein. Weiterhin können wir auf eine Doppelgarage mit angrenzender Werkstatt verweisen.

Lage & Beschreibung

PLZ Ort 26188 Edewecht

Lage Die Nachbarschaft in diesem vorbildlichen, zentrumsnahen Wohngebiet besteht überwiegend aus Einzelhäusern auf gleichfalls gepflegten Gartengrundstücken. Es bestehen ideale Anbindungen zu den vielfältigen Einkaufs- und Versorgungseinrichtungen. Lassen Sie sich im Zuge einer Besichtigung von den Vorzügen dieses Wohnsitzes überzeugen!

Ausstattung

zweischaliges Außenmauerwerk m. Hohlschicht; Innenschale aus Porotonstein; Außenschale aus bossiertem Kalksandstein
massive Kalksandstein-Innenwände
Dach als Krüppelwalmdach; Eindeckung m. Zementpfannen; bis in Firsthöhe gedämmt; Dachüberstände m. weißen Holz-Gesimsekästen
gedielter Dachboden über Einschubtreppe erreichbar
Zwischendecke zw. EG u. OG als Betondecke
Zwischendecke zw. OG u. Dachbd. als Holzdecke
weiße Kunststofffenster m. 2-fach Verglasung; Außenrollläden (manuell) installiert; Terr.- u. Balkontüren in gleicher Ausführung; Fensterbänke innen u. außen aus Marmor
Hauseingangstüranlage u. Nebeneingangstür (HWR) ebenfalls in weißer Kunststoffausführung m. Glasausschnitten
Holzinnentüren m. entspr. Zarge, teilw. mit Glasausschnitten
Gasbrennwerthzg. mit Warmwasservorratsspeicher; Fabr. „Viessmann“; aus 2021; Beheizung der Räume mittels Flachheizkörper; im Wohnzi. u. Bad EG zusätzl. Fußbodenerwärmung
Bad EG mit grau-weißen Wand- u. Bodenfliesen; halbhoch gefliest u. mit Bordüre verziert; Ausstattung mit Wanne, Dusche, Waschb. u. WC
Fliesen im G-WC in gleicher Farbgebung
Bad OG ebenfalls mit grau-weißen Wand- u. Bodenfliesen; Bordüre als Verzierung; Ausrüstung mit Dusche, Waschb. u. WC; WM-Anschluss vorh.
Wohn- u. Esszi. mit hellgrauem Vinylboden in Holzoptik (2021 erneuert); Kü., Diele u. HWR mit beigefarbenen Bodenfliesen; Schlafzi. EG u. Räumlichkeiten OG mit Laminat
EBK mit dunkelbraunen Fronten (Eiche) u. heller Arbeitsfläche; ausgestattet mit Ceranfeld, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschr., Spüle sowie div. Ober- und Unterschränken
HWR mit Waschb. u. WM-Anschluss; Ober- u. Unterschränke mit Arbeitsfläche sowie Einbauschrank vorh.
Kabel-TV; Glasfaseranschluss vorh.
Garten u.a. mit Rasenflächen, Heckenpflanzen u. Obstbäumen; Zisterne für Gartenbewässerung (ca. 2 m³ - 2,5 m³)
teilüberdachte Terr. in optimaler SW-Ausrichtung, in 2022 erneuert
massive Doppelgarage mit Flachdach; 2 weiße Schwingtore (manuell); angrenzend Abstellraum bzw. Werkstatt