Beschreibung *Energieausweis wurde beantragt!*

Willkommen in dieser modernen Doppelhaushälfte in Brake die auf 82 m² Wohnfläche einladenden Komfort und stilvolles Wohnen vereint. Diese Immobilie besticht durch eine offene Gestaltung des Wohn- und Küchenbereichs, die ein großzügiges Raumgefühl vermittelt und ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden ist. Der lichtdurchflutete Wohnbereich führt Sie direkt zum Aufgang ins Obergeschoss, wo weitere Rückzugsorte auf Sie warten. Das moderne Bad ist mit hochwertigen Sanitäranlagen ausgestattet. Ein weiteres Highlight ist der kleine Terrassenbereich, der Ihnen die Möglichkeit gibt, im Freien zu entspannen oder kleine Gartenarbeiten zu erledigen. Zudem verfügt die Doppelhaushälfte über einen eigenen Stellplatz und die umweltfreundliche Wärmepumpe trägt zu einem effizienten und nachhaltigen Lebensstil bei.

Lage & Beschreibung

PLZ Ort 26919 Brake

Lage In der Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote.

Ausstattung

- Baujahr des Doppelhauses 2013
- Stahlbetonfundament
- zweischaliges Außenmauerwerk mit Putzfassade (beige)
- Dachkonstruktion als versetztes Pultdach; Dacheindeckung mit Betondachziegel (anthrazit); Fallrohre und Dachrinnen (anthrazit)
- Gesimse aus Holzelementen (weiß)
- Zwischendecke (EG/OG) als Holzdecke
- isolierverglaste Kunststofffenster (Bj.: 2013, weiß),
- installierte Außenrollläden manuell (weiß)
- Hauseingangstür aus Kunststoff (weiß) mit Glasausschnitten
- Erdwärmepumpe von Vaillant mit Wärmeträgermittel Glysofor N, Beheizung mittels Fußbodenheizung
- 3-adrige Elektrik / Sicherungskasten im Geräteraum
- Hauseingangsbereich mit kleinem Dachüberstand
- alle Räume mit Raufasertapete versehen
- Badezimmer ausgestattet mit wandhängendem-WC, Badewanne und Waschbecken (Sanitärobjekte weiß); ebenerdiger Duschbereich ¾ hoch gefliest (beige-braun); Boden gefliest (beige)
- Küche mit hochwertiger Einbauküche; Fronten aus Holz (weiß); diverse Ober- und Unterschränke vorhanden, Fliesenspiegel (weiß); Fußboden gefliest (weiß), Kühlschrank, Ceranfeld, Spüle, Backofen und Spülmaschine vorhanden
- Treppe in das Obergeschoss linksseitiger Handlauf;
- Glasfaseranschluss vorbereitet
- Abstellraum für alle Parteien (Blockhütte) aus Holz für Mülltonnen- und Abstellzwecke
- Terrasse gepflastert, Holzzauntrennwand zwischen den Haushälften
- gepflegter Gartenbereich versehen mit Rasenflächen, Sträuchern und Bäumen; Grundstück mit Hecken umzäunt; Auffahrt mit Doppelverbundpflaster versehen; Wegeflächen mit grauen Pflastersteinen gepflastert