Beschreibung Dieses teilmodernisierte Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Sackgassenlage im beliebten Edewecht-Portsloge. Das Erdgeschoss unterteilt sich in einen hell-freundlichen Wohn- und Essbereich mit angrenzendem Kaminzimmer, Küche, Duschbad, Gäste-WC sowie Eingangsbereich und Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer, ein Bad sowie Abstellraum und Flur. Der Keller bietet Hobby- und Abstellräume. Komplettiert wird dieses attraktive Immobilienangebot durch den großzügigen Garten mit überdachter Terrasse und reizvoll weiten Ausblicken über angrenzende Wiesen. Weiterhin können wir auf die Garage mit Grube sowie Werkstattbereich verweisen.

Lage & Beschreibung

PLZ Ort 26188 Edewecht

Lage Die Nachbarschaft in diesem vorbildlichen Wohngebiet besteht überwiegend aus Einzelhäusern auf gleichfalls gepflegten Gartengrundstücken. Es bestehen ideale Anbindungen zu den vielfältigen Einkaufs- und Versorgungseinrichtungen. Ebenfalls befindet sich in nächster Nähe der Rad-Wander-Weg mit direkter Verbindung u.a. nach Bad Zwischenahn.

Ausstattung

zweischaliges Außenmauerwerk; Außenschale mit gelbtönigen Verblendsteinen; nachträgl. erfolgte eine Hohlschichtdämmung
Walmdach mit Gauben; Eindeckung mit Zementpfannen; Dachüberstände mit weißen Holz-Gesimsekästen
Zwischendecke zw. EG und OG als Betondecke, zw. OG und Spitzboden als Holzbalkendecke
Kellerräume zu Abstell- u. Hobbyzwecken
komplette Elektro-Technik erneuert; Installation einer Photovoltaikanlage u. Wallbox mögl.
Wasserleitungen zwischenzeitl. erneuert
abschließb., 3-fach verglaste Kunststofffenster; innen weiß, außen dunkelgrün / weiß, 2021 erneuert; elektr. betriebene Außenrollläden installiert
Velux-Dachflächenfenster im OG in Holz- bzw. Kunststoffausführung
weiße Innentüren (kürzl. erneuert) in hellgrauer Stahlzarge; teilw. mit Strukturglas-Ausschnitten
Gasheizung (aus 1999) im Keller installiert; Beheizung der Räume mittels Heizkörper
Bad EG mit beigefarbenen Bodenfliesen u. cremefarbenen Hochglanzfliesen; Ausstattung mit einer bodengleichen Dusche u. Waschbecken
sep. WC mit Waschb. im EG; Fliesen in gleicher Farbgebung wie Bad EG
Bad OG mit grau-weißen Bodenfliesen u. weißen Wandfliesen; ausgestattet mit Duschkabine, Waschb. u.WC
Wohn- u. Esszi. ohne Bodenbelag; Küche mit Linoleum; Kaminzimmer mit rustikalen, rotbraunen Bodenfliesen; Dielenbereich mit beigefarbenen Bodenfliesen (zwischenzeitlich erneuert)
Räumlichkeiten OG ebenfalls ohne Bodenbelag; bereits mit einer Ausgleichsfläche versehen, sodass problemlos ein neuer Bodenbelag verlegt werden kann
Wohn- u. Esszi. mit Holzdeckenvertäfelung; Räume im OG teilw. mit Vertäfelungen an Decken u. Schrägen in weiß
Sat-TV-Empfang; Glasfaseranschluss mit 300 Mbit/s
überdachte Nordost-Terrasse mit Blick über angrenzende Wiesen u. Felder
große Garage mit Werkstattbereich u. Grube; elektr. betriebenes Sektionaltor; Betondecke; Dach als Flachdach; es besteht die Möglichkeit, das Flachdach als Dachterrasse zu nutzen
Drainage zur Entwässerung in 2024 verlegt