Beschreibung *Energieausweis wurde beantragt!*
Bei diesem attraktiven Immobilienangebot handelt es sich um zwei Gewerbehallen in verkehrsgünstiger Lage, die derzeit als Lkw- und Pkw-Reparaturwerkstatt mit Lkw-Prüfstelle, Fahrzeug-Waschanlage, Gaststätte / Bistro sowie u. a. mit Büroräumen und Lagerflächen genutzt werden. Eine detaillierte Beschreibung der Hallen sowie zu deren Nutzung erhalten Sie auf Anfrage in unserem aussagekräftigen Exposé.

Lage & Beschreibung

PLZ Ort 26160 Bad Zwischenahn

Lage Die Hallen und Büroräume befinden sich in Bad Zwischenahn im Ortsteil Kayhausen. Die umliegende Bebauung weist ebenfalls gewerblich genutzte Objekte in verschiedener Art und Weise auf (z. B. Fitness-Studio, Baufachgeschäft, Autohaus, Herstellung von Fenstergläsern usw.). Der Anschluss zur nächsten Autobahn (A 28 Oldenburg / Leer) befindet sich in lediglich ca. 2 km Entfernung.

Ausstattung

Vordere Halle:
- Gründung aus Betonfundamenten laut Statik
- Sohlplatte als Stahlbetonplatte laut Statik
- Außenwände 24 cm Porenbeton, Wärmedämmung, Unterkonstruktion und Fassadenplatten aus Metall
- tragende Innenwände aus Porenbeton oder Kalksandsteinen
- nicht tragende Innenwände als Gipskartonständerwände
- Isolierung laut DIN
- Flachdach, Stahlbetondecke
- Stahltreppe
- Thermo-Dachelemente bzw. Flachdach aus Stahlbetondecke mit Isolierung
- alle Innenräume im Erd- und Obergeschoss mit Kalkzementputz und schwimmendem Estrich
- Sektionaltore, Mehrzwecktür, Büro- und Gastrobereich Holztüren mit Holz- oder Metallzargen
- Fenster in Industrieverglasung bzw. Aluminiumfenster mit Wärmeschutzglas
- Elektroinstallation mit Anschluss laut DIN und VDI
- Gasheizung der Marke Buderus installiert
- Eingangsbereich mit gefliestem Boden, Wände gestrichen
- Bistro mit 35 Innen- und 16 Außenplätzen, Boden im Innenbereich gefliest, Außenterrasse mit Betonplatten
- Sanitärräume mit weißen Wandfliesen und dunklen Bodenfliesen, Sanitärobjekte in weiß
- Küchenbereich sowie Kühl- und Lagerbereich gefliest

Hintere Halle mit ca. 1.782 m² Nutzfläche
- Gründung aus Betonfundamenten laut Statik
- Außenwände als Thermowandelemente, 60 mm Stärke
- Innenwände aus Porenbeton
- Isolierung laut DIN
- Decke als Stahlbetondecke
- Stahltreppe
- Dach mit Thermo-Dachelementen
- Sektionaltore und Mehrzwecktür
- Fenster mit Industrieverglasung bzw. Kunststofffenster
- Fußböden als Betonfußböden, teilweise mit Estrich
- Elektroinstallation mit Anschluss laut DIN und VDI
- Gasheizungsanlage, Dunkelstrahler
- Böden in den Bürobereichen einschl. Empfangsbereich gefliest
- kleine Küche mit Küchenzeile vorhanden
- Hallenbereich mit Bodengrube für Fahrzeugreparatur
- Materiallager vorhanden inkl. höher gelegenem Bereich (über eine Treppe erreichbar)
- Sozial- und Sanitärräume vorhanden; Böden dunkel gefliest, Wände teilweise weiß gefliest, Sanitärobjekte weiß
- angrenzender Holzschuppen dient als Lagerfläche